Kaufpreis 618.850 €
Zimmer 5
44267 Dortmund
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Frei ab: 31. Juli 2027
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
NEUBAU DOPPELHAUS, DORTMUND-HOLZENAuf einem attraktiv gelegenen Grundstück in gewachsener Wohnlage von Dortmund-Holzen entsteht ein modernes Doppelhaus mit gehobener Architektur und durchdachtem Raumkonzept.Jede Doppelhaushälfte bietet ca. 184 m² Wohn- und Nutzfläche und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit hoher Energieeffizienz.ERDGESCHOSSCa. 68 m² Wohn- und Nutzfläche| Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche| Heller, moderner Grundriss mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten| Hauswirtschaftsraum (HWR/HTR)| Gäste-WCEingangsbereich mit Garderobe und viel StauraumDas Erdgeschoss bildet das kommunikative Zentrum des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.Die dargestellten Grundrissvarianten können in jeder Haushälfte umgesetzt werden. Individuelle Anpassungswünsche können berücksichtigt werden.OBERGESCHOSSCa. 64 m² Wohn- und Nutzfläche| 3 flexibel nutzbare Zimmer (Schlafen/Kinder/ Arbeiten)| Modernes großes Badezimmer| AbstellraumDie durchdachte Aufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste.DACHGESCHOSSCa. 52,00 m² Wohn- und Nutzfläche| Variabel nutzbare Fläche| Ausbau als Studio, Hobby-, Gäste- oder Arbeitsbereich möglichDer Spitzboden bietet zusätzliches Flächenpotenzial und erhöht die Wohnqualität deutlich.AUSSTATTUNG & BAUQUALITÄT| Massivbauweise nach aktuellem Gebäudeenergiegesetz (GEG)| Moderne Heiztechnik, Strahlungswärme, Klimagerät, moderne Durchlauferhitzer| Hoher Dämmstandard| Hochwertige Fenster mit 3-fach-Verglasung| Elektrische Rollläden| Zeitgemäße Sanitär- und Elektroausstattung| Individuelle Ausstattungswünsche möglichÄhnliche Angebote
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