Kaufpreis 1.495.000 €
75335 Dobel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernisierungsbedürftiges, charmantes Mehrparteienhaus in ruhiger Wohnlage von Dobel. Die Liegenschaft befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von etwa 2200 m². Das Gebäude beherbergt mehrere Wohneinheiten, die teils vermietet und teils frei verfügbar sind - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungsinteresse.Das Haus wurde über die Jahre laufend instand gehalten, bedarf jedoch in Teilen einer Modernisierung, um den heutigen Wohnstandards und energetischen Anforderungen zu entsprechen. Dank seiner soliden Grundsubstanz und durchdachten Aufteilung bietet es eine hervorragende Basis für unterschiedliche Nutzungskonzepte - etwa als Mehrgenerationenhaus, kleine Wohnanlage oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.Die ruhige Umgebung in Verbindung mit der Nähe zum Ortszentrum und zu öffentlichen Verkehrsmitteln unterstreicht die Attraktivität des Standorts. Einkaufsmöglichkeiten, Kureinrichtungen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.Besonders hervorzuheben ist der großzügige Gartenbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet - von gemeinschaftlicher Nutzung bis hin zu separaten Terrassen oder Grünflächen für die einzelnen Wohneinheiten.Ein aktueller Energieausweis liegt noch nicht vor, wurde jedoch bereits angefordert und wird zeitnah nachgereicht.So funktioniert es
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