Kaufpreis 264.000 €
Zimmer 4
68782 Brühl
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage bezugsfrei ab 06/2026.Diese ca. 112 m² großzügig geschnittene 4 -Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld in Brühl. Die Hausgemeinschaft besteht aus 3 Einheiten.Zu der Wohnung gehört eine Garage mit Stellplatz direkt vor dem Haus.Vom Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer, wo sich das Esszimmer anschließt auf den schönen großen Balkon gelangen Sie vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer. Beides mit Sicht ins Grüne. Die Küche, das Gäste-WC, ein großes Bad und das dritte Zimmer liegen auf der anderen Seite der Wohnung. Das Bad mit Fußbodenheizung hat neben einer Dusche auch eine Badewanne, WC mit Waschbecken.Im Keller hat es ein abgeschlossenes Kellerabteil, eine Waschküche sowie einen Gemeinschaftskeller.Die Wohnung ist noch vermietet bis 31.05.2026, danach ist sie ab dem 01.06.2026 frei und beziehbar.Im monatlichen Hausgeld von ca. 678,00 EUR p. m. sind ca. 143,68 EUR p. m. Instandhaltungsrücklage beinhaltet. Die Angaben (Stand: 02/2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Die Dachgeschosswohnung darüber steht ebenfalls zum Verkauf, aber nur als Kapitalanlage, falls Sie interessiert sind sprechen Sie mich an.Die Lage ist ideal man ist schnell in Mannheim oder Heidelberg, in 5-10 Minuten Laufweite sind sie der Bushaltestelle, der Bus 710 bringt Sie nach Mannheim HBF oder nach Schwetzingen Bahnhof.So funktioniert es
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