Kaufpreis 545.000 €
Zimmer 10
24808 Jevenstedt
Größe 269 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Nienkattbek bei Jevenstedt! Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise erstellt. Das rechte Haus ist wie ein Einfamilienhaus über zwei Etagen gestaltet und beherbergt im Erdgeschoss den Flur, den Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC, einen Abstellraum und das große helle Wohn- und Esszimmer mit angeschlossener offener Küche. Vom Esszimmer geht es direkt auf die Terrasse in sonniger Südausrichtung. Das zugehörige Carport direkt am Garten bietet über den Abstellraum viel Fläche für Gartenmöbel und Fahrräder sowie den Stellplatz für den PKW. Über eine Kunststeintreppe geht es ins Dachgeschoss dieser Wohneinheit. Hier machen drei Zimmer und das Vollbad das Familienleben komfortabel. Weitere Stellfläche ist über eine Einschubleiter auf dem ausgebauten Dachboden zu finden.Auf der linken Hausseite heißt Sie der freundliche Gemeinschaftsflur willkommen. Geradeaus geht es in die Erdgeschosswohnung. Diese bietet zwei Zimmer plus das Wohn- und Esszimmer mit angeschlossener offener Küche, einen Abstellraum sowie ein Duschbad mit Waschmaschinenplatz. Auch hier steht eine sonnige Südterrasse zur Verfügung.Vom Gemeinschaftsflur geht es über die Kunststeintreppe ins Dachgeschoss. Diese Wohnung beinhaltet zwei Zimmer plus das Wohn- und Esszimmer ebenfalls mit offener Küche sowie ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss. Der Clou dieser Wohnung ist der Zugang über eine schmale Treppe zum wohnlich ausgebauten Studio (beheizte Nutzfläche) nebst einem getrennten Abstellraum.Das Haus verfügt über 3 Gas-Heizungsanlagen, so dass bequemes Abrechnen unter den Einheiten möglich ist. Während zwei der drei Heizungen bereits in den Jahren 2024 und 2025 erneuert wurden, stammt eine Heizung aus dem Baujahr 2000.Den drei Wohneinheiten steht jeweils ein Carport nebst Abstellraum zur Verfügung. Zwei weitere Carports sind an Nachbarn vermietet. Zusätzlich bietet der Hofplatz zwei weitere Stellplätze.Die drei Wohneinheiten sind vermietet. Es wurde bisher stets ordnungsgemäß ohne Mietrückstände gezahlt. Über die Mietverhältnisse werden jährlich 23.160 Euro an Kaltmiete erwirtschaftet.Ich habe diesem Exposé in Abstimmung mit den Mietern einige Fotos beigefügt. Gern vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen und stelle bei konkretem Interesse weiteres Bildmaterial zur Verfügung. Melden Sie sich einfach bei mir.So funktioniert es
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