Kaufpreis 839.000 €
Zimmer 4
83064 Raubling
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier entsteht ein attraktives Neubauensemble mit vier schlüsselfertigen Doppelhaushälften der Firma Schweinsteiger Bau - einem familiengeführten Traditionsunternehmen aus dem Landkreis Rosenheim mit über 90 Jahren Erfahrung im Hochbau.In ruhiger, gewachsener Siedlungslage werden die Häuser in massiver Bauweise und nach modernsten technischen Standards errichtet. Die durchdachte Planung, hochwertige Materialien sowie die fachkundige Bauleitung garantieren eine nachhaltige, wertbeständige Bauqualität.Bauweise & KonstruktionDie Doppelhaushälften überzeugen durch eine solide Massivbauweise: - Außenmauerwerk aus 30 cm starken Unipor Coriso Ziegeln, ein hochdämmender, mit Mineralwolle gefüllter Planziegel- Geschossdecken und Treppen aus Stahlbeton- Haustrennwände mit Trennfuge für optimalen Schallschutz- Satteldachstuhl nach DIN mit Zwischensparrendämmung- Dacheindeckung mit anthrazitfarbenen Betondachsteinen, für eine moderne Optik- Spenglerarbeiten in Titanzink, extrem hohe Langlebigkeit- Mineralischer Zweilagen-Außenputz mit weißem EdelputzWohnfläche & Raumkonzept:Die Wohnfläche beträgt ca. 117 m² pro Haushälfte. Optional können je Einheit zwei Dachgauben realisiert werden, wodurch sich die Wohnfläche auf knapp 124 m² erweitert und zusätzlicher, optimal nutzbarer Wohnraum im Dachgeschoss entsteht.Jede Einheit verfügt über:- Zwei Stellplätze- Gepflasterte Terrasse- Großzügigen Gartenanteil mit KaltwasseranschlussEnergie & Haustechnik:Die Häuser erfüllen den Effizienzstandard EH 55 gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) und erreichen die Energieeffizienzklasse A+. Dies sorgt für niedrige Energiekosten und eröffnet attraktive Fördermöglichkeiten bei der Finanzierung.Ausstattungsdetails:- Luftwärmepumpe mit Warmwasserboiler- Fußbodenheizung in allen Räumen, raumweise thermostatgesteuert- Außentemperaturgeführte Heizungsregelung- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Feuchtraumlüfter in Bad und WCSanitär & Innenausstattung:- Gäste-WC im Erdgeschoss- Badezimmer im Obergeschoss mit WC, Dusche (Echtglaswand) und zwei Waschbecken- Markenarmaturen von Hansa, Sanitärkeramik von Vigour- Kunststofffenster (weiß) mit 3-fach-Isolierverglasung (Ug 0,5) für höchste Energieeffizienz- Elektrische, funkferngesteuerte Rollläden- Busch-Jäger Schalterprogramm- LAN-Anschlüsse in Wohn- und Schlafzimmer- Fliesenarbeiten in Bad/WC/Flur - Parkett in Schlafräumen und Dachgeschoss - Aluminium-Haustüre mit Glasausschnitt- Weiße CPL Innentüren (Continuous Pressure Laminate) besonders kratz-, stoß- und abriebfest- Treppengeländer aus Stahl, anthrazitIndividuelle Gestaltungsmöglichkeiten:Ausstattung, Ausführung sowie Grundriss können in Abstimmung mit uns und dem Bauträger individuell angepasst werden. So haben Käufer die Möglichkeit, ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen mitzugestalten.Dieses Neubauprojekt vereint hochwertige Massivbauweise, moderne Energietechnik und eine durchdachte Ausstattung in ruhiger Wohnlage - ideal für Familien, die nachhaltige Bauqualität, zeitgemäßen Komfort und langfristige Wertstabilität schätzen.Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage.Baubeginn 2026So funktioniert es
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