Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 4
21709 Himmelpforten
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Reihenhaus wurde in 2008 errichtet. Die hier angebotene linke Einheit, mit ca. 125 m² Wohnfläche, verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, aufgeteilt auf zwei Etagen.Beim Betreten des Reihenendhauses gelangen Sie in den freundlichen Eingangsflur (ca. 7 m²). Rechterhand befindet sich ein Gäste-WC mit Tageslicht (ca. 3 m²), während auf der linken Seite ein praktischer Abstellraum (ca. 6 m²) Platz für Haushaltsgeräte, Vorräte oder weitere Utensilien bietet. Weiter geradeaus empfängt Sie der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 28 m²) mit angrenzendem Küchenbereich - das Herzstück des Hauses! Dieser lichtdurchflutete Raum schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zu geselligen Kochabenden und gemütlichen Stunden ein. Von hier aus gelangen Sie in den Garten und auf die Terrasse, welche durch die Überdachung und der Sichtschutzwände für ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort sorgt. Über die Treppe erreichen Sie vom kleinen Flur (ca. 4 m²) aus das Obergeschoss, das drei nahezu gleich große (ca. 11 m²) Schlafzimmer beherbergt. Diese eignen sich ideal als Eltern- und Kinderzimmer oder alternativ auch als Büro- bzw. Gästezimmer. Das modern geflieste Bad mit Fenster (ca. 7 m²), ausgestattet mit Dusche und Badewanne, erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Komfort. Zusätzlich kann auf dem ausgebauten Spitzboden ein zusätzliches Kinderzimmer oder Büro eingerichtet werden.Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme und hohe Wohnqualität. Zusätzlich sind manuelle Außenjalousien installiert, die Licht, Wärme und Privatsphäre flexibel regulieren.Zu diesem Reihenendhaus gehören zwei Stellplätze, die den Komfort für Bewohner und Gäste erhöhen.Das Reihenendhaus ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 810?€ pro Monat, wodurch sofort eine stabile und planbare Rendite entsteht.So funktioniert es
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