Kaufpreis 719.000 €
Zimmer 4
12623 Berlin
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer erstklassigen und ruhigen Wohnlage von Berlin-Mahlsdorf, in zweiter Reihe und geschützt vor Durchgangsverkehr, erwartet Sie dieses beeindruckende, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994. Mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² und einem großzügigen, vollständig eingezäunten Grundstück von 420 m² besticht diese Immobilie durch ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Ausstattungsdetails, die den Alltag zu einem besonderen Erlebnis machen.Das zweigeschossige Gebäude wurde unter dem Aspekt der Energieeffizienz konzipiert und sorgt dank der Fußbodenheizung in allen Räumen für ein behagliches Raumklima. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch einen Kamin ergänzt, der eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die mit strapazierfähigem Bangkirai-Holz belegt ist. Ein elegantes Edelstahlgeländer und eine motorisierte Allwettermarkise bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.Unmittelbar an das Wohnzimmer schließt sich ein hochwertig gestalteter Wintergarten an, der ebenfalls mit Fußbodenheizung und einem zweiten Kamin ausgestattet ist. Dank der elektrischen Wärme- und Kältedämmjalousien eignet sich dieser Raum ideal für eine ganzjährige Nutzung, während Sie die optimale Klimaregulierung genießen.Im Erdgeschoss ergänzt ein stilvolles Gäste-WC mit Dusche das Raumangebot. Alle Fenster des Hauses sind mit Rollläden versehen, die zusätzlichen Schutz und Privatsphäre bieten.Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das mit einer Dusche, einer komfortablen Eckbadewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Hier finden Sie den Rückzugsort, den Sie sich wünschen.Das vollständig geflieste Untergeschoss eröffnet Ihnen ein exklusives Wellness- und Freizeitareal. Hier erwarten Sie eine moderne Sauna des renommierten Herstellers Klafs, eine Runddusche, ein Ruhe- und Fitnessraum sowie großzügige Abstellflächen, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Darüber hinaus besteht eine Ausbaureserve von ca. 50 m², die Ihnen die Möglichkeit eröffnet, individuelle Büro- oder Hobbyräume zu gestalten.Energieausweis beauftragtÄhnliche Angebote
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