Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 2

Größe 61 m²

97456 Dittelbrunn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. März 2026

Baujahr: 2021

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Im Jahr 2021 wurde dieser Wohnkomplex errichtet.Es ist eine Anlage, die es Senioren ermöglicht lange eigenständig in Ihrer Wohnung zu leben.So bieten wir aktuell eine vermietete 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit überdachter Terrasse und vorgelagertem Gartenanteil.Die Wohnung ist lichtdurchflutet mit großen Fenstern ausgestattet. Eine Wohnung zum Wohlfühlen. Das Badezimmer mit großer begehbarer Dusche und Tageslicht. Vom Wohnzimmer, aber auch vom Schlafzimmer gelangt man auf die überdachte Terrasse, die den ganzen Mittag und Nachmittag Sonne bietet.Die Gartenpflege wird zum Teil vom Hausmeister übernommen. (Rasen mähen)Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Sanitärbereich, in der Küche, Abstellraum und Diele befinden sich Fliesen. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet.Die Abstellkammer bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz, angrenzend an den Gartenanteil, sowie ein Kellerabteil.Aktuell ist die Wohnung zu 805.-€ vermietet, darin enthalten die Stellplatzmiete (30.-€) und die Küchenmiete (45.-€)Da es sich um Betreutes Wohnen handelt, ist es für die Mieter verpflichtend am Hausnotrufsystem teilzunehmen.Das Objekt wird mit Nah/Fernwärme aus erneuerbarer Energie beheizt. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 62 kWh/(m²-a), EEK: BDie Immobilie ist nur für Kapitalanleger geeignet. Eine Eigenbedarfskündigung ist für 5 Jahre ausgeschlossen.

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