Kaufpreis 598.000 €
Zimmer 6
86830 Schwabmünchen
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
***Familienfreundliches Wohnhaus mit eingewachsenem Garten, Terrasse und Balkon in Schwabmünchen***!In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Schwabmünchen befindet sich dieses Wohnhaus mit großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich besonders für Familien, die ein Eigenheim mit Garten suchen und bereit sind, Modernisierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.Das Haus verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit ausreichend Fläche für mehrere Kinderzimmer, ein Homeoffice oder einen separaten Hobbybereich. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Nutz- und Stauraum.Der eingewachsene Garten stellt eine geschützte Außenfläche dar und hat Platz für Freizeitaktivitäten oder eine individuelle Gartengestaltung. Eine Terrasse im Erdgeschoss sowie ein Balkon schaffen zusätzliche Aufenthaltsbereiche.Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Gäste-WC sowie eine Gas-Zentralheizung. Im Anbau des Erdgeschosses (Baujahr 2005) sorgt zusätzlich eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden sind ebenfalls vorhanden. Eine Einzelgarage mit angrenzender Werkstatt und Schuppen erweitert das Platzangebot und schafft, besonders für Familien mit Fahrrädern, Kinderwagen oder weiterem Hobbybedarf praktische und gut nutzbare Abstellflächen.Aufgrund des vorhandenen Renovierungsbedarfs bietet sich Käufern die Gelegenheit, das Haus technisch und optisch zu modernisieren und langfristig an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.Die ruhige aber relativ zentrale Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportangeboten in der näheren Umgebung. Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben.Fazit:Ein solides Wohnhaus mit Garten und großzügigen Nebenflächen in familienfreundlicher Lage - ideal für Käufer, die Wohneigentum mit Entwicklungspotenzial in Schwabmünchen suchen.So funktioniert es
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