Kaufpreis 259.000 €

Zimmer 11

Größe 420 m²

09456 Annaberg-Buchholz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen ein tolles Wohn- und Geschäftshaus in Annaberg-Buchholz vorstellen zu dürfen. Das Objekt wurde um ca. 1897 in massiver Bauweise errichtet.Insgesamt stehen eine Gewerbeeinheiten mit einer Fläche von 123,73 m² und sieben Wohneinheiten mit einer Fläche von 420 m², verteilt über fünf Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein Lebensmittelgeschäft.Zwei Wohneinheiten sind leerstehend.Es bestanden und bestehen keine Mietrückstände. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt derzeit 2.268,70 EUR und die Jahresnettomiete 27.224,40 EUR.Zum Haus gehören eigene Stellflächen für PKW. Der Zugang kann sowohl über die Einkaufsstraße als auch über die Badergasse erfolgen.In den letzten Jahren wurden fünf Wohnungen nach heutigen Standards renoviert.Das Gebäude steht unter Denkmalschutz!Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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