Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 2
90489 Nürnberg
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in gefragter Nürnberger Stadtlage. Das Gebäude aus dem Jahr 1899 überzeugt mit klassischer Architektur und einem gepflegten Treppenhaus mit historischen Details. Mit einer Wohnfläche von rund 49 m² bietet die Wohnung einen gut nutzbaren Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den freundlichen Charakter der Räume.Besonders hervorzuheben sind mehrere technische Modernisierungen der letzten Jahre. Die Gasetagenheizung wurde im Jahr 2022 durch eine moderne Vaillant-Therme ersetzt. Darüber hinaus wurden im Jahr 2025 sämtliche Fenster erneuert, wodurch sowohl der Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz spürbar verbessert wurden. Die Wohnung steht derzeit leer und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Durch die flexible Raumaufteilung sind verschiedene Nutzungskonzepte denkbar. So kann beispielsweise der Zugang zum Schlafzimmer alternativ über die Küche erfolgen, was eine Nutzung als WG ebenfalls ermöglicht.Insgesamt bietet sich hier eine interessante Gelegenheit, eine gepflegte Altbauwohnung in zentraler Lage Nürnbergs zu erwerben - ideal zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
