Kaufpreis 180.000 €
Zimmer 3
Größe 89 m²
04356 Leipzig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Danke! Bitte bestätige Deine E-Mail-Adresse – wir haben Dir soeben eine Mail geschickt.
Es gab ein Problem beim Absenden. Bitte versuche es erneut.
Bitte bestätige Deine E-Mail-Adresse, um Updates zu erhalten.
Objektbeschreibung
Diese vermietete 3-Raum-Wohnung im Leipziger Norden bietet eine solide Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und langfristiger Vermietbarkeit. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie zwei Balkone und einen eigenen Garagenstellplatz.Auf ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum größeren Balkon, ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon, ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung (z. B. als Kinder- oder Arbeitszimmer), eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die hellen Räume und die klare Struktur bieten eine nachhaltige Vermietbarkeit.Die Wohnung ist seit 2011 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 510 € für die Wohnung sowie 35 € für den Stellplatz, insgesamt 545 €.Das Objekt eignet sich insbesondere für Anleger, die Wert auf eine langfristig vermietete Einheit in ruhiger Lage mit guter Vermietbarkeit legen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.wirtschaftliche Kennzahlen/Renditeübersicht:Kaufpreis: 180.000 €Jahresnettokaltmiete: 6.540 €Bruttorendite: ca. 3,63 %Hausgeld: 319 € / Monat- umlagefähig: ca. 211 €- nicht umlagefähig: ca. 108 €Jahresnettomiete (nach nicht umlagefähigen Kosten):ca. 5.244 €Nettoanfangsrendite: ca. 2,9 %
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Wir haben soeben eine E-Mail mit Deinem Suchauftrag an Dich geschickt. – Klicke in dieser Mail auf den Bestätigungslink und schon geht's los. Prüfe ggf. auch Deinen Spamordner.
Es gab ein Problem beim Absenden Deiner E-Mail-Adresse. Bitte versuche es erneut.
WARNUNG: Bitte bestätige Deine E-Mail-Adresse, um regelmäßige Updates zu erhalten.