Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 19
97769 Bad Brückenau
Größe 680 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses vollständig vermietetes Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich als hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das ansprechende Objekt besteht aus einem vierstöckigen Hauptgebäude mit einer Gewerbeeinheit (300m²) und drei Wohneinheiten ( 287m²) sowie einem praktischen einstöckigen Anbau mit einer Wohneinheit (93m²)mit separatem Eingang. Die Gewerbefläche mit direktem Zugang zur Straße befindet sich in der unteren Etage, wo zudem eine Garage integriert ist. Die restlichen Einheiten sind ideal für Wohnzwecke genutzt, sodass sich die Immobilie sowohl funktional als auch vielseitig zeigt. Der Jahresmietertrag liegt aktuell bei 47460.- Euro Kaltmiete. Das benachbarte Grundstück mit ca. 800m² kann bei Bedarf zur erweiterung der Gartenfläche noch zusätzlich teilweise oder vollständig erworben werden.