Warmmiete 908 €
Zimmer 1
80804 München
Größe 31 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Nebenkosten: 55 €
Kaltmiete 853 €
Badezimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kleine Wohnung mitten in Schwabing, fußläufig zum Bonner Platz. Über das Treppenhaus (ohne Lift) erreichen Sie die kleine Wohnung im 3. Stock. Der Balkon geht zum Hinterhof raus und ist schön ruhig. Im Bad gibt es eine Dusche und Platz für eine eigene Waschmaschine. In der Küche finden Sie einen Gasherd, einen Backofen, aber keine Spülmaschine oder Kühlschrank. Einen Kühlschrank müssten Sie sich selbst kaufen und könnten ihn in die Ecke der Küche stellen. Die Heizung läuft direkt über den Gasanbieter und ist noch nicht in den Nebenkosten enthalten, genauso wie das Warmwasser und Strom, beides kommt noch hinzu. Balkon, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Eine Einbauküche ist eingerichtet mit Gasherd und Backofen, aber ohne Kühlschrank und Spülmaschine. Im Badezimmer gibt es einen Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist echtes Parkett verlegt, in Küche und Bad sind Fliesen.Energieträger: Gas
Indexmiete: Grundlage dafür ist der vom Statistischen Bundesamt jährlich ermittelte Preisindex für die Lebenshaltungskosten. Der Vermieter kann die Miete einmal im Jahr an die allgemeine Preisentwicklung anpassen, die Indexmiete dient somit der Wert- bzw. Kaufkrafterhaltung.
Die Energiekosten (Gas + Strom) für die Heizung und Warmwasserversorgung sind vom Mieter direkt an das Versorgungsunternehmen zu bezahlen, diese sind also noch nicht in den Nebenkosten enthalten!
Beidseitiger Kündigungsverzicht von 27 Monaten hinsichtlich ordentlicher Kündigung, die Vermieter sind an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. Die Stellung eines Nachmieters ist in Notfällen möglich.
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung
IMPRESSUM:
Angela Wowra Vermietungen
Angela Wowra
Aberlestraße 7
81371 München
0174 1852474
[email protected]
Erlaubnis nach §34c vom LRA Ebersberg
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Lagebeschreibung
Beliebte Wohnlage zwischen Luitpoldpark, Englischem Garten und mittendrin in Schwabing. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und die schnelle öffentliche Verkehrsanbindung aus. Bus, Tram, U-Bahn, alles ist fußläufig in Kürze zu erreichen. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielseitige Restaurants, Sportmöglichkeiten und einfach alles, was das Herz begehrt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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