Kaufpreis 134.900 €
Zimmer 2
19057 Schwerin
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Etage: 2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine unkomplizierte Investitionsmöglichkeit in Schwerin-Friedrichsthal: Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einem 1998 erstellten Mehrfamilienhaus punktet mit einem gepflegten Umfeld und keinerlei Sanierungsstau. Der durchdachte Wohnungszuschnitt ist bestens auf die Bedürfnisse langfristiger Mieter abgestimmt und lässt sich praktisch einrichten. Balkon sowie ein eigener Pkw-Stellplatz runden das Angebot ab und erhöhen die dauerhafte Vermietungssicherheit. Professionelle Haus- und Mietverwaltung sowie eine solide Rücklagensituation garantieren einen sorglosem Eigentümeralltag. Monatlich fließen 577 Euro Kaltmiete inklusive Stellplatz – eine interessante Rendite für Kapitalanleger. Balkon, Keller, Einbauküche Bemerkungen: - Lichtdurchflutete Räume mit durchdachter Raumaufteilung und flexibler Nutzungsmöglichkeit - Südlich ausgerichteter Balkon mit angenehmer Aussicht - Gut unterhaltene Wohnanlage, erbaut 1998 - Pkw-Stellplatz im Außenbereich im Kaufpreis enthalten - Eigener Kellerabteil für zusätzliche Staumöglichkeiten - Fernwärmeheizung – energieeffizient, pflegeleicht und zukunftsorientiert - Solide Gebäudesubstanz ohne Renovierungsbedarf - Beste Grundlage für stabile Dauervermietung und verlässliche MietrenditeEnergieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Als einer der gefragtesten Stadtteile Schwerins genießt Friedrichsthal einen ausgezeichneten Ruf bei Mietern, die langfristig eine Bleibe suchen. Die Lage verbindet naturnahes, ruhiges Wohnumfeld mit schnellem Zugang zur Schweriner Innenstadt und einer gut entwickelten Nahversorgung. Für Familien, Pendler und all jene, die das Stadtleben schätzen, ohne auf Erholung verzichten zu wollen, ist dieser Stadtteil besonders reizvoll. Supermärkte, Bildungseinrichtungen, Kindertagesstätten und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine konstant hohe Nachfrage am Mietmarkt. Sehr gute Bus- und Straßenbahnanbindungen sowie eine direkte Anbindung an das überregionale Straßennetz machen Friedrichsthal zu einem Standort mit niedrigen Leerstandsquoten und verlässlicher Vermietbarkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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