Warmmiete 690 €
Zimmer 2
45147 Essen
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Nebenkosten: 55 €
Kaltmiete 575 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
!Besichtigungstermine am 9.3.2026 zwischen 17.00 und ca. 18.30 Uhr möglich! Wir melden uns bei Ihnen bzgl. der Objektanschrift. Diese schöne Wohnung liegt im 2.OG eines ruhigen Wohnhauses in privatem Besitz. Sie bietet Ihnen auf 2 Zimmern eine tolle Aufteilung, ist perfekt für 1 oder 2 Personen. Die gut gepflegte Küche kann von der Vormieterin kostenlos übernommen werden. Der geräumige Balkon zum ruhigen, grünen Innenhof lädt zur Erholung und Entspannung abends im Sommer und an den Wochenenden ein. Die Heizung in den Wohnungen erfolgt per Fernwärme (Neuinstallation 2019). Wasser wird per Durchlauferhitzer (individueller Gasverbrauch) erwärmt, sodass Sie als Mieter 100%-ige Kontrolle über den Verbrauch haben (es muss kein Warmwasser an zentraler Stelle für alle Wohnungen vorgehalten und bezahlt werden). Das Haus wurde energetisch saniert: Dämmung des Daches und der Gauben erfolgte 2019. Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Aufteilung der 2-Zimmer-Wohnung sieht folgendermaßen aus: - Schlafzimmer, - Wohnzimmer - Küche mit Zugang zum Balkon (zum grünen Innenhof) und zum Duschbad (mit Fenster), - separates WC, - FlurEnergieträger: Fernwärme
Dahlke & Thume Immobilien GmbH
Loburger Str. 37
48653 Coesfeld
Registergericht: Amtsgericht Coesfeld
Registernummer: HRB 20368
Geschäftsführer: Dr. Julius Thume, Dr. Mirko Dahlke
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Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Die Lage ist dennoch sehr zentral. Die Haltestelle „Gemarkenplatz“ zu Bus und U-Bahn liegt mit ca. 100 Meter Entfernung direkt um die Ecke.
Alle tagtäglichen Bedürfnisse kann man zu Fuß in 1-2 Minuten erreichen:
-Rewe, Aldi, Netto und Bäcker,
-Restaurants, Imbiss und Kiosk,
-Weinhandel,
-Hermes Paketdienst,
-Sparkasse,
-Zahnarzt, Apotheke und Optiker,
-Friseur und Schuhmacher,
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Mirko Dahlke & Julius Thume - privater Anbieter