Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 6
76593 Gernsbach
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Gernsbach erwartet Sie diese außergewöhnlich großzügige Penthouse-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich acht Parteien (Baujahr 1970).Mit einer Wohnfläche von ca. 140,30 m² bietet diese Wohnung ein Raumangebot, das heute nur noch selten zu finden ist. Der durchdachte Grundriss verteilt sich auf insgesamt sechs Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen im Homeoffice.Das Herzstück der Wohnung bildet der wunderschöne, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Hier eröffnet sich ein beeindruckender Blick über die Dächer von Gernsbach bis hin zum in der Ferne liegenden Schwarzwald. Die Terrasse ist nicht nur ein Ort der Entspannung, sondern ein echtes Highlight mit hohem Freizeitwert - durch wohldurchdachte Sicherheitsabgrenzungen auch ideal für Familien mit Kindern.Zwei modern ausgestattete Bäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag und bieten ausreichend Privatsphäre für alle Bewohner.Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert; die Arbeiten wurden Anfang 2026 abgeschlossen. Dadurch präsentiert sich das Objekt in einem neuwertigen Zustand - der Einzug wird sich wie ein Erstbezug anfühlen.Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicheröfen. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen Außenaufzug zu installieren, was langfristig zusätzlichen Komfort schafft.Im ausgewiesenen Kaufpreis sind zwei Garagenstellplätze (je 15.000 €) bereits enthalten - ein wertvoller Vorteil in dieser gefragten Lage.Ein besonderes Plus: Auf der Nordseite grenzt unmittelbar eine separate Anliegerwohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche an. Diese verfügt über Küche mit Essbereich, Gäste-WC, Bad und Schlafzimmer und kann optional zusätzlich erworben werden - ideal für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder, Gäste oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.So funktioniert es
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