Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 7
46446 Emmerich am Rhein
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Immobilienkomplex mit zwei Garagen in 46446 Emmerich am Rhein-HüthumMachen Sie was draus!In einem schönen, ruhigen Wohnumfeld wurde das Vorderhaus ursprünglich um 1910 und dann anschließend im Jahr 1965 das Haupthaus in unterkellerter Massivbauweise errichtet. Aufgrund der getrennten Eingänge bestehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Vorderhaus bedarf einer grundlegenden Sanierung bzw. Renovierung.Auf dem ca. 1.007 m² (!) großen Gemeinschaftsgrundstück finden Sie ideale Voraussetzungen. Hier können Sie Ihre Freizeit so richtig genießen.Die Wohnfläche vom Haupthaus beträgt ca. 135 m² und ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer (mit Terassenzugang), Küche, Diele / Garderobe, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum (mit Gartenzugang)Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Flur (mit Zugang zum Boden), Bad (mit Wanne und Dusche), AbstellraumIm Kellergeschoss befinden sich weitere praktische Stau- und Nutzräume.Die Wohnfläche vom Vorderhaus beträgt ca. 50 m² und ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad (mit Wanne und Dusche)Vom Flur aus gelangt in einen baujahrstypischen Kellerraum.Die beiden Wohneinheiten sind zurzeit mit einer Tür im Erdgeschoss verbunden.Die Zufahrt für das dahinter liegen Haus führt entlang der linken Grundstücksgrenze und ist in der Breite von drei Metern über ein eingetragenes Wegerecht für den Nachbarn gesichert.Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.Der Gesamtkaufpreis beträgt 249.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
