Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 4
68799 Reilingen
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In gefragter Wohnlage von Reilingen befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem ca. 547 m² großen Grundstück und bietet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer mit Platzbedarf und Gestaltungsideen. Das ca. 1930 erbaute Haus überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, zusätzliche Nutzflächen sowie ein großzügiges Grundstück mit attraktiven Nebengebäuden.Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss stehen zwei gut geschnittene Zimmer, die Küche sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die einen angenehmen Übergang in den Außenbereich schafft und zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt.Im Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer, das ideal als Ankleide genutzt werden kann. Die Raumstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen.Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Anbau mit einem weiteren Zimmer und einem zusätzlichen Bad. Dieser Bereich wird aktuell als Hobbyraum genutzt und eignet sich hervorragend als Rückzugsort, Arbeitsbereich oder Gästezimmer.Ein besonderes Highlight stellt die große, gepflegte Scheune auf dem Grundstück dar. Sie bietet umfangreiche Abstell- und Lagermöglichkeiten und verfügt zusätzlich über einen weiteren Hobbyraum mit Blick in den gepflegten Garten hinter der Garage. Das Grundstück selbst bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder individuelle Gestaltungsideen.Im Jahr 1997 wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen. In diesem Zuge wurden ein Vollwärmeschutz angebracht sowie die Fenster erneuert. Beheizt wird die Immobilie über eine Elektro-Nachtspeicherheizung. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, ist jedoch teilweise renovierungsbedürftig und bietet damit eine solide Basis für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.Diese Immobilie vereint eine gefragte Lage mit großzügigem Grundstück, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und weiterem Entwicklungspotenzial und stellt somit eine interessante Gelegenheit für alle dar, die ein Haus mit Substanz und Gestaltungsspielraum suchen.So funktioniert es
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