Kaufpreis 195.500 €
Zimmer 4
73079 Süßen
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 77,5 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Süßen und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine sehr gute Vermietbarkeit.Die Wohnung ist seit Mitte 2024 vermietet und erzielt derzeit eine Kaltmiete von 880 € monatlich zuzüglich 250 € Nebenkostenvorauszahlung. Die Raumaufteilung bietet ein angenehmes Wohngefühl mit mehreren gut nutzbaren Zimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer sowie einem freundlichen Wohnambiente. Die vorhandenen Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung der Räume. Der gepflegte Gesamteindruck der Wohnung macht sie sowohl für Mieter als auch für Investoren attraktiv. 2022 wurde das Objekt aufwendig saniert, inklusive das Dach, neuen Wasserleitungen und erneuerter Elektrik. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gasheizung. Vom monatlichen Hausgeld entfallen derzeit lediglich 67 € auf nicht umlagefähige Kosten, was die Wohnung auch aus wirtschaftlicher Sicht sehr interessant macht.Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der nette Garten im Hinterhof, der den Bewohnern eine angenehme Außenfläche bietet und den Wohnwert spürbar aufwertet.Insgesamt handelt es sich um eine solide Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis, überschaubaren nicht umlagefähigen Kosten und einer guten, alltagstauglichen Wohnungsgröße.So funktioniert es
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