Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 3
94034 Passau
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einzigartige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 120m² Wohnfläche überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich und bietet viel Platz für den komfortablen Familienalltag. Zwei großzügige Terrassen sowie ein exklusiver Gartenbereich mit ca. 500 m² Sondernutzungsrecht erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen eine außergewöhnliche Wohnqualität. Im Jahr 2023 wurde die Immobilie umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem entsprechend modernen und hochwertigen Zustand.Ein gepflegtes und einladendes Treppenhaus heißt Sie herzlich willkommen. Von der Diele aus erschließen sich alle Räume angenehm und übersichtlich und sorgen für eine harmonische Wohnatmosphäre.Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse, der für eine helle, offene Atmosphäre sorgt. Hochwertiger Eichenholzfußboden und moderne Beleuchtung verleihen dem Raum Wärme und Stil. Von hier aus geht es direkt in den Garten, ideal zum Entspannen, Spielen oder Genießen.Die modern gestaltete Küche überzeugt mit großzügigen Arbeitsflächen und durchdachtem Stauraum und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Fenster und Dachterassentür sorgen für angenehmes Tageslicht und schafft eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre. Hochwertige Markengeräte von Neff unterstreichen den gehobenen Anspruch.Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang von der Küche auf die Dachterrasse, die sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten lässt, ob als gemütlicher Frühstücksplatz oder Gemüsebeet. Von hier aus besteht zudem ein Zugang in den Garten, wodurch eine Verbindung von Innen und Außen entsteht.Der Schlafbereich bietet ein ruhiges Elternschlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice. Schiebetüren in mehreren Räumen öffnen den Blick nach draußen und schenken viel Licht sowie ein besonders angenehmes Wohngefühl.Das großzügige Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und zeitlosem Design. Freistehende Badewanne und bodengleiche Dusche mit Regenduschkopf sorgen für Komfort, während helle, großformatige Fliesen und ein stilvoller Waschtisch eine elegante Atmosphäre schaffen.Der Außenbereich schafft echten Mehrwert: Terrasse und Garten laden zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Ein geräumiges Gartenhaus sowie ein gemauerter Grill machen gemeinsame Stunden im Freien besonders attraktiv.Insgesamt ideal für alle, die ein großzügiges Zuhause mit durchdachter Aufteilung, modernem Bad und viel Außenfläche suchen. Ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen.Ähnliche Angebote
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