Kaufpreis 237.000 €
Zimmer 2
82110 Germering
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Erbbaurecht besteht bis 30.06.2069, der Erbbauzins beträgt 500,67 EUR pro Jahr. Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Erbpacht befindet sich im zweiten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses, dass im Jahr ca. 1980 erbaut, laufend saniert und modernisiert wurde. Der Erbbauvertrag hat noch eine restliche Laufzeit bis 30.06.2069 und fällt im Anschluss mit 2/3 Ausgleichszahlung des dann gültigen Marktwertes an den Erbpachtgeber (Kirche) heim. Mit einer Wohnfläche von großzügigen ca. 60 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage, welche eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Ein eigener abgetrennter Kellerraum mit einer Nutzfläche von etwa 5 m² ist in diesem Angebot inklusive. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ein Highlight ist die schöne Loggia, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Diese Wohnung bietet daher eine ideale Wohnmöglichkeit für Menschen, die Wert auf Entspannung und Erholung legen. Sie birgt das große Potenzial, um sich ein gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.Ähnliche Angebote
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