Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 2
15569 Woltersdorf
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1997 bietet eine seltene Gelegenheit: Auf einer ca. 66,58 m² großen Fläche, die mit ihrem individuellen Schnitt und der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage überzeugt.Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und bietet durch ihre clevere Aufteilung sowohl Raum für kreative Gestaltung als auch eine hohe Funktionalität. Ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage sind. Die Wohnung wurde 2025 frisch renoviert und teilsaniert.Die großzügigen Fensterfronten der Wohnung lassen viel Tageslicht in die Räume fluten, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Der offene Wohnbereich bietet genügend Platz, um sowohl einen komfortablen Essbereich als auch eine gemütliche Sitzecke zu integrieren. Die angrenzende Küche bietet alles, was man für den Alltag benötigt, und lässt sich perfekt in den offenen Bereich einfügen.Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Schränke. Das Badezimmer wurde funktional und modern gestaltet, mit zeitgemäßen Armaturen und einem praktischen Grundriss.Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld, das besonders durch seine ruhige Lage und die gute Infrastruktur überzeugt. Die unmittelbare Nähe zur Straßenbahnhaltestelle garantiert eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was für eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und zu Berlin sorgt. Zudem sorgt das gepflegte Grundstück für eine angenehme Atmosphäre und erhöht den Wohlfühlfaktor dieser Wohnung erheblich.Das Wohngeld beträgt ca. 323 Euro.Die Miete beträgt ca. 843,00 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten bzw. ca. 10.116 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.Es handelt sich um einen Staffelmietvertrag mit geregelter jährlicher Anpassung bis 2029.Darüber hinaus ist der TG-Stellplatz für ca. 35,00 € pro Monat vermietet.Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist im Preis inkludiert.Terrassenflächen wurden zu 25 % und Balkone zu 50 % in die Wohnfläche eingerechnet.Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Ähnliche Angebote
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