Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 5
55270 Bubenheim
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Hof, Scheune & viel Platz für die ganze FamilieDieses charmante Einfamilienhaus mit Hof und Scheune bietet viel Raum zum Leben, Arbeiten und Entfalten. Mit ca. 122 m² Wohnfläche auf einem 486 m² großen Grundstück eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Außentreppe. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus und finden links die Treppe ins Obergeschoss, anschließend das Gäste-WC sowie die Küche. Geradeaus gelangen Sie in das Wohnzimmer, das als gemütlicher Mittelpunkt des Hauses dient. Hier sorgt ein hochwertiger Steinteppichboden für eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre. Links vom Wohnzimmer befindet sich ein weiterer Raum, der sich flexibel als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Um die Ecke rechts vom Wohnzimmer liegt das Esszimmer, das den Wohnbereich harmonisch ergänzt und Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet.Im Obergeschoss erwartet Sie eine praktische Raumaufteilung. Gegenüber der Treppe befindet sich ein kleines Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer. Links liegt das Duschbad. Direkt daneben befindet sich ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, der direkt in die obere Etage der Scheune führt und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Gegenüber dem Bad liegt ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer.Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen Nutzkeller, der ausschließlich von außen zugänglich ist. Hier befindet sich die 2024 erneuerte Hybridheizung, aktuell gasbetrieben und flexibel erweiterbar. Zusätzlich ist ein Ofenanschluss vorhanden, der für behagliche Wärme sorgt.Ein weiteres Highlight sind der Anbau mit zusätzlicher Küche sowie weiteren Stell- und Abstellflächen, der großzügige Hof und die Scheune. Diese bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Stauraum, Hobbys oder Spielmöglichkeiten für Kinder.Das Gebäude wurde 1965 fachgerecht aufgestockt und 2009 energetisch saniert (KfW-130-Standard). In diesem Zuge wurden eine Außendämmung, das Dach sowie 3-fach verglaste Fenster umgesetzt - eine solide Basis für komfortables und energieeffizientes Wohnen.Ein Haus mit Charakter, Substanz und viel Potenzial - ideal für alle, die Platz suchen und ihr Zuhause individuell gestalten möchtenImmobilie bequem von Zuhause aus anschauen?Objektrundgang: https://tour.giraffe360.com/a6b5100e4c70489ba381f15329a9721e/YouTube: https://youtu.be/qkCuviXlkoAAus Gründen der Privatsphäre bitten wir Sie, ausschließlich über SE Immobilien Kontakt aufzunehmen, sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben. Bitte sehen Sie davon ab, die Eigentümer direkt zu kontaktieren.