Kaufpreis 256.000 €
Zimmer 2
65199 Wiesbaden
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62,94 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Hans-Böckler-Straße in Wiesbaden. Sie bietet eine hervorragende Grundlage für Kapitalanleger, die Wert auf ein solides Investment mit attraktiver Wertsteigerungsperspektive legen.Das Raumangebot umfasst ein gut geschnittenes Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie eine funktional geschnittene Küche. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet und der Wohnung ein besonderes Wohngefühl verleiht.Die Wohnung befindet sich derzeit im Eigentum eines Selbstnutzers, der die Einheit bis zum Verkauf bewohnt und anschließend auszieht - ideale Voraussetzungen für Anleger, da die Wohnung zeitnah renoviert und anschließend neu vermietet oder weiterveräußert werden kann. Durch eine geschickte Modernisierung lässt sich eine sehr gute Rendite erzielen, da Lage, Größe und Zuschnitt hohes langfristiges Vermietungspotenzial bieten.Insgesamt stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar, sich ein entwicklungsfähiges Wohnobjekt in einer der beliebtesten Städte Hessens zu sichern.Wirtschaftlichkeit & RenditepotenzialDiese Immobilie bietet ein besonders hohes Renditepotenzial, da sich Modernisierungsmaßnahmen in Wiesbaden erfahrungsgemäß schnell positiv auswirken. Dank der gefragten Lage und der guten Vermietbarkeit kleiner bis mittelgroßer Wohnungen lassen sich nach Renovierung attraktive Mietpreise erzielen.Wesentliche Faktoren, die für ein starkes Investment sprechen:Renovierungsbedarf = WertsteigerungschanceModernisierte Wohnungen in dieser Lage erzielen höhere Quadratmeterpreise - sowohl zur Miete als auch beim Wiederverkauf.Hohe Nachfrage im Wiesbadener Wohnmarkt2-Zimmer-Wohnungen sind bei Singles, Paaren und Berufspendlern besonders gefragt.Optimale Basis für langfristige VermietungDurch solide Bausubstanz und gute Infrastruktur eignet sich die Wohnung perfekt als Bestandsobjekt.Zeitnahe VerfügbarkeitDie Wohnung wird nach Verkauf frei - ideal, um direkt mit den Maßnahmen zu beginnen und den Cashflow zu optimieren.In Summe bietet dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit, durch überschaubare Investitionen ein überdurchschnittliches Renditeprofil zu erreichen.Objekt von Zuhause aus anschauen? Kein Problem!Objektrundgang: https://tour.giraffe360.com/b03fe8d1c4e844c788611c19173fd525Aus Gründen der Privatsphäre bitten wir Sie, ausschließlich über SE Immobilien Kontakt aufzunehmen, sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben. Bitte sehen Sie davon ab, die Eigentümer direkt zu kontaktieren.Ähnliche Angebote
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