Warmmiete 1.150 €
Zimmer 3
59174 Kamen
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 950 €
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine helle, moderne und gepflegte Wohnung im beliebten Kaiserau-Viertel in Kamen-Methler. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie eine angenehme Hausgemeinschaft. Details zur Wohnung: Wohnfläche: ca. 76 m² Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer + Wohnzimmer) Kaltmiete: 950 € Warmmiete: 1.150 € Hinweis zur Warmmiete: Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus der Kaltmiete von 950 € und eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung von 200 €, die an den Vermieter gezahlt wird (Jährliche Abrechnung). Strom- und Heizkosten (inklusive Klimaanlage) werden direkt vom Mieter beim Anbieter angemeldet (erfahrungsgemäß ca. 200 Monatlich). Kaution: 3 Monatskaltmieten (2.850 €) nach Absprache auch in Raten Energieversorgung komplett über Strom (kein Gasanschluss notwendig) Die Klimaanlage ist sehr effizient und praktisch, da sie im Sommer kühlt und in der Übergangszeit zusätzlich zum Heizen genutzt werden kann. Fußbodenheizung für angenehme Wärme im Winter Einzug ab 01.05. möglich (nach Absprache auch bereits ab April) Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer Küche 2 Badezimmer (ein kleines Bad + ein größeres Badezimmer mit Dusche) Flur Abstellraum Ausstattung & Extras: Balkon eigener Kellerraum Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung 2 Parkplätze vorhanden moderner Standard (gehobener als andere Wohnungen im Haus) ruhiges Mehrfamilienhaus Sonstiges: Küche vorhanden und kann nach Absprache übernommen/abgekauft werden Haustiere grundsätzlich nicht erwünscht (ggf. nach individueller Absprache möglich) Energieversorgung erfolgt vollständig über Strom. Stromkosten werden vom Mieter beim Anbieter angemeldet. Voraussetzungen für Mietinteressenten: positive SCHUFA-Auskunft erwünscht unbefristetes Arbeitsverhältnis bevorzugt Nachweis 3 Monats Gehälter ruhiges und langfristiges Mietverhältnis gewünscht Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ruhig und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Bei Interesse bitte eine kurze Vorstellung mit senden: (Personenzahl, Beruf, Einkommen, Haustiere(ja/nein) und ggf. gewünschtes Einzugsdatum).Ähnliche Angebote
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