Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 7
23813 Nehms
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Resthof wurde 1940 in ruhiger Feldrandlage errichtet und liegt im Außenbereich von Nehms. Zum Anwesen gehören insgesamt ca. 40.857 m² Grundstück. Das direkte Hausgrundstück umfasst rund 1.800 m², hinzu kommen weitere angrenzende Flächen. Damit bietet sich hier viel Raum - sei es für Tierhaltung, Hobby, Selbstversorgung oder einfach für alle, die Weite und Ruhe schätzen.Das Wohnhaus wurde 1985 umfassend saniert. 1996 kam an der Nordseite ein ca. 32 m² großer Wintergarten hinzu, der den Wohnbereich spürbar erweitert und für viel Tageslicht sorgt.Die Wohnfläche von etwa 161 m² verteilt sich auf sieben Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich vier Räume, im Obergeschoss drei weitere Zimmer. Der Fußboden im Erdgeschoss ist gefliest, im Obergeschoss sind Holzdielen verlegt, die aktuell mit Teppich ausgelegt sind.Im Erdgeschoss steht ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Duschbad.Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung. Die Fenster sind überwiegend doppelt verglaste Kunststofffenster; zwei Fenster verfügen noch über Holzrahmen.An den Wintergarten schließt sich eine ca. 40 m² große Terrasse an. Von hier aus hat man einen freien Blick über die angrenzenden Koppeln und Felder.Auf dem Hof befindet sich außerdem eine landwirtschaftliche Halle aus dem Jahr 1996 mit drei Toren und einer Nutzfläche von ca. 153 m². Sie eignet sich als Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge oder Maschinen, als Werkstatt oder für landwirtschaftliche Zwecke.Die Wasserversorgung erfolgt über einen hauseigenen Brunnen. Eine Anbindung an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz besteht nicht; stattdessen ist eine hofeigene Kläranlage mit Klärteich vorhanden.Insgesamt handelt es sich um ein Anwesen mit viel Fläche, solider Substanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Käufer, die das Ländliche suchen und Platz zur Entfaltung brauchen.So funktioniert es
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