Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 5
93133 Burglengenfeld
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1980 errichtet und befindet sich in einem eingewachsenen Wohngebiet mit tollem Ausblick zur Burg, zum Kreuzberg und zur Naab.Die Wohnfläche beträgt ca. 112 m² im Erdgeschoss. Das Bad wurde erneuert und ist mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden. Das Obergeschoss ist zum Ausbau vorbereitet und verfügt über einen Balkon.Beheizt wird die Immobilie über ein Gas-Brennwertheizgerät, das im Jahr 2012 installiert wurde. Zudem befindet sich im Wohnzimmer ein Kachelofen. Eine Solaranlage auf dem Dach sorgt für eine energieeffiziente Erwärmung des Warmwassers. Im Objekt sind doppelt verglaste Holzfenster verbaut. Das Wohnhaus steht leer und eignet sich damit ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Im Außenbereich besticht das Objekt mit einem großzügigen Gartengrundstück, auf dem sich zudem ein langgezogener, überdachter Holzschuppen und eine Doppelgarage sowie ein Brunnen befinden.Raumaufteilung: Kellergeschoss: Voll unterkellertErdgeschoss: Wohnzimmer, Essdiele, Küche, Gäste-WC, Abstellraum, Garderobe, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, FlurDachgeschoss: Zum Ausbau, BalkonGarage: DoppelgarageSo funktioniert es
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