Kaufpreis 129.000 €
Zimmer 2
45355 Essen
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1070673 Diese vermietete Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1984 bietet Kapitalanlegern eine solide und nachhaltig planbare Investitionsmöglichkeit. Dank bestehendem Mietverhältnis profitieren Sie unmittelbar von laufenden Einnahmen.Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss, der eine breite Zielgruppe anspricht und damit eine dauerhaft gute Vermietbarkeit unterstützt. Eine Fußbodenheizung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Tageslichtbad sowie der Balkon als zusätzlicher Freiraum steigern die Attraktivität für Mieter spürbar.Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche und pflegeleichte Fliesenböden - funktional, langlebig und investitionsfreundlich. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Hausreinigung und Winterdienst sind organisiert und im Hausgeld enthalten. Ein Waschmaschinenanschluss ist sowohl in der Wohnung als auch in der gemeinschaftlichen Waschküche mit Stellplatz möglich.Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 221,94 € und ermöglicht eine transparente Kalkulation der laufenden Kosten.Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte, vermietete Wohnung mit solider Substanz und stabilem Vermietungspotenzial - ideal für Investoren, die Wert auf kontinuierliche Mieteinnahmen und langfristige Werthaltigkeit legen.Ähnliche Angebote
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