Warmmiete 855 €
Zimmer 3
53572 Unkel
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Frei ab: 15. Mai 2026
Nebenkosten: 95 €
Kaltmiete 760 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
2022 wurden 3fach verglaste Fenster mit neuen Rollläden eingebaut. Die Wärme-Isolierung und der Schallschutz wurde dadurch verbessert. Zudem ist eine moderne Videoanlage installiert. Das Tageslicht-Bad mit Dusche + WC wurde 2012 saniert + das Dachflächenfenster im Okt. 2022 durch ein 3fach verglastes Fenster ersetzt. Auch das Schlafzimmer nach Osten hat ein 3fach verglastes Dachflächenfenster mit elektrischer Rollade. Beide Räume wurden nach dem Austausch der Fenster neu gestrichen. Die Holzverkleidungen/Holzdecken sind Anfang 2023 weiß gestrichen worden. Die gute Wärmedämmung konnte so erhalten bleiben. Das Treppenhaus + das Gebäude von außen wurden 2025 neu gestrichen. Die attraktive DG-Wohnung liegt in der 1. Etage eines Zweifamilienhauses. Sie verfügt über drei hübsche Zimmer. In diesen Zimmern ist genügend Abstellplatz auch für hohe Schränke gewährleistet. Der gemütliche Balkon wird an sonnigen Tagen zu Ihrem zweiten Wohnzimmer. Ihre Habseligkeiten können Sie bequem im Abstellraum in der Wohnung oder im Kellerraum aufbewahren. Außerdem verfügt die Wohnung über eine gemeinsam genutzte Waschküche. Hier können Sie Waschmaschine + Wäschetrockner anschließen. Ein PKW-Stellplatz kann ebenfalls gemietet werden. Die Fußböden sind teilweise aus Laminat und teilweise gefliest. Zurzeit wird mit einer Gas-Etagenheizung geheizt. Der über der Wohnung befindliche Dachboden ist zusätzlich isoliert. Auch über der Dachgaube wurde die Isolierung nachträglich verstärkt. Dies hilft in Ergänzung zur fortschrittlichen Dreifachverglasung und der Holzverkleidung, die Heizkosten spürbar zu reduzieren. Die eingetragenen Heizkosten für Gas sind ungefähre Angaben. Hier kommt es darauf an, welchen Vertrag der neue Mieter mit dem Energieversorger abschließt.So funktioniert es
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