Kaufpreis 1.399.000 €
Zimmer 20
26131 Oldenburg (Oldb)
Größe 525 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Reihenhausanlage auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.067 m² bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit, in eine nachhaltige und wertbeständige Immobilie zu investieren.Das im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtete Gebäude umfasst fünf nahezu identische Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 525 m². Jede Einheit verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine familienfreundliche, zeitgemäße Grundrissgestaltung - ein entscheidender Faktor für langfristige Vermietbarkeit.Erdgeschoss:>Einladende Diele> Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse> Eigener Gartenanteil mit separatem Geräteraum> Küche mit Sitzmöglichkeit und praktischem Vorratsraum (ohne Einbauküche - flexible Gestaltung für Mieter)> Gäste-WCObergeschoss:> Zwei gut geschnittene Schlafzimmer> Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne> Hauswirtschaftsraum mit WaschmaschinenanschlussZusätzlicher Mehrwert:Der ausgebaute Dachboden schafft weitere attraktive Nutzfläche - ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer.Jede Einheit verfügt über eine eigene Gas-Brennwerttherme, was eine verbrauchsgenaue Abrechnung ermöglicht und Verwaltungsaufwand reduziert.Nachhaltige Vermietungssicherheit> Fünf Carport-Stellplätze direkt am Objekt> Vollvermietet> Jahresnettokaltmiete von ca. 55.600 €> Gefragter Haustyp mit Garten - hohe MieterbindungDiese Kombination aus moderner Bauweise, attraktiven Grundrissen und stabilen Mieteinnahmen macht das Objekt zu einer idealen Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial.Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein renditestarkes Investment mit Perspektive.