Kaufpreis 620.000 €
Zimmer 11
72336 Balingen
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Immobilie: Diese hochwertige, vierstöckige Doppelhaushälfte steht ab dem 01.03.2026 zum Verkauf und bietet Ihnen die Möglichkeit zum attraktiven Bezug. Mit insgesamt elf großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmern eröffnet die Immobilie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Arbeiten von zu Hause oder individuelle Nutzungskonzepte. Zwei modern ausgestattete Badezimmer sowie ein separates WC auf jeder Etage gewährleisten höchsten Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit. Das im Jahr 2014 erbaute Haus wird effizient über eine Gasheizung beheizt. Ein besonderes Highlight befindet sich im Keller: Hier lädt eine private Sauna zum Entspannen und Wohlfühlen ein – Ihr persönlicher Wellnessbereich direkt im eigenen Zuhause. Zusätzlich stehen Ihnen im Untergeschoss ein Abstellraum mit praktischem Stauraum, ein Handwerksraum sowie eine Garage für Ihr Fahrzeug zur Verfügung. Die Immobilie wurde in massiver Stein-auf-Stein-Bauweise errichtet. Die 37 cm starken, von innen gedämmten Ziegel sorgen für eine hervorragende Wärmedämmung, regulieren Feuchtigkeit nach außen und schaffen dadurch ein dauerhaft angenehmes und gesundes Wohnraumklima. Die Kellerräume sind als „Weiße Wanne“ ausgeführt und somit zuverlässig gegen Feuchtigkeit isoliert. Diese Immobilie verbindet modernes Wohnen, großzügiges Raumangebot, hochwertige Bauweise und gehobene Ausstattung zu einem Zuhause mit besonderer Lebensqualität. Ausstattung: Wohnkomfort & Technik - Fußbodenheizung in allen als Wohnraum genutzten Zimmern - LAN-, Kabel- und Telefonanschlüsse in sämtlichen Wohnräumen - KNX-Leitungen für moderne Hausautomation in jedem Wohnraum vorbereitet - Elektrisch gesteuerte Rollläden im gesamten Haus Klima & Energie - Schächte für eine zentrale Wohnraumbelüftung in allen Wohnräumen verlegt - Gasheizung (Baujahr Gebäude 2014) - Photovoltaikanlage mit 6.440 Wp Leistung Wellness & Komfort - Private Sauna im Keller - Zentralstaubsauger mit Anschluss auf jeder Etage: Abluft wird gefiltert und nach außen geleitet - ideal für Allergiker - Wäscheabwurfsystem vom Badezimmer im Obergeschoss direkt in den Wäscheraum Weitere Ausstattungsmerkmale - Garage - Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum - Zwei Badezimmer - Separates WC auf jeder Etage - Insgesamt elf Zimmer auf vier Etagen Lage: Der grüne und ruhige Stadtteil im Herzen von Balingen gehört besonders bei Familien zu den bevorzugten Wohnlagen. Ein Spielplatz sowie ein Bolzplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten ideale Freizeitmöglichkeiten für Kinder. Auch die nahegelegenen Längenfeldschulen sind bequem erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Umgebung. Trotz der naturnahen und ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die B27 ist in nur etwa zwei Minuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung nach Tübingen, Reutlingen oder Stuttgart.So funktioniert es
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