Eine besondere Immobilie mit besonderen Möglichkeiten

Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 9

65604 Elz

Größe 258 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. März 2026

Frei ab: 1. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Arbeiten und Wohnen auf einem Grundstück? Sie wünschen sich ein Mehrgenerationenhaus oder eine Kapitalanlage? Sie benötigen Platz für Ihr Gewerbe? Wohnen und Freizeitgestaltung mit großem Platzbedarf? Hier ist alles möglich!!!Diese besondere Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Elz. Durch die Einteilung der Gebäude - das Vorderhaus kann zusätzlich geteilt werden - und die Möglichkeiten die hinteren Gebäude zu nutzen - präsentiert sich hier eine einmalige Gelegenheit.Das vollunterkellerte Wohnhaus teilt sich derzeit im Erd-/Ober- und Dachgeschoss wie folgt auf: sechs Zimmer, ein Duschbad im EG mit WC und Waschbecken, die Küche inkl. EBK sowie im OG ein zweites Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken und der Balkon.Der Speicher steht als zusätzlicher Lager-/Abstellbereich zur Verfügung.Der gepflasterte Innenhof mit Garage und kleiner Lagerhalle bietet ausreichend Park- und Nutzfläche. Von hier erreichen Sie die Kellerräume des Wohnhauses wie die Lager- und Abstellräume des Anbaus bzw. des angrenzenden Nebengebäudes.Das Nebengebäude bietet Ihnen eine Menge Optionen. Eine gewerbliche Nutzung, als Vermietungsobjekt oder Sie benötigen einfach Platz für Ihr Hobby oder Ihre Firma, es stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.Die separate Zufahrt zum Untergeschoss (Stellplatzmöglichkeit davor) zur Lagerhalle bzw. zur Garage erweitert die Nutzungsoptionen.Im Bereich des Nebengebäudes wurden für die private Nutzung zwei separate Wohneinheiten geschaffen. Ein kleines Apartment mit ca. 47 m² Wohnfläche und eine Wohnung mit ca. 76 m² - eingeteilt in: drei separate Zimmer, ein Bad mit Waschbecken, WC und Badewanne, zwei Abstellräume, die Küche mit EBK und ein zweites Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.Das Apartment ist zur Zeit mit mtl. KM 350,00 € (JNKM 4.200,00 €) vermietet. Die große Wohnung sowie das Haupthaus sind leerstehend und können sofort bezogen werden.Die Böden sind mit Fliesen, Teppich oder Laminat belegt. Die Wände und Decken sind verputzt, tapeziert oder mit Holz verkleidet.Ein Garten/Rasenfläche mit einer Gartenhütte rundet dieses Angebot ab.Die vielfältigen Nutzungs- und Verwendungsmöglichkeiten dieser Gebäude zeichnen diese besondere Immobilie aus. Nutzen Sie dies für Ihr neues Zuhause. Gerne informieren wir Sie bei einem Besichtigungstermin über weitere Details! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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