Kaufpreis 960.000 €
Zimmer 5
48329 Havixbeck
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Am ruhigen Rand eines ehemaligen Bauernhofes präsentiert sich diese im Jahr 1982 errichtete Immobilie mit besonderem Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus verbindet großzügiges Wohnen mit ländlichem Flair und bietet ideale Voraussetzungen für Familien sowie Pferdeliebhaber – ebenso für Menschen, die naturnah leben möchten und gleichzeitig die Vorzüge der urbanen Nähe zur Stadt Münster schätzen. Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt ca. 2.078 m² und bietet vielfältige Entfaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten in ländlicher Umgebung. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 161,5 m² zuzüglich ca. 28 m² Abstellfläche im Dachgeschoss. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, heller Eingangsbereich. Angrenzend befindet sich ein Gästebad mit Dusche. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt der praktische Hauswirtschaftsraum, in dem neben Waschmaschine und Trockner auch die Gasheizung (Flüssiggas) untergebracht ist. Zusätzlich stehen im Flur zwei weitere Abstellräume zur Verfügung, die für optimale Ordnung sorgen. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet die lichtdurchflutete Küche, die im Kaufpreis enthalten ist. Direkt angrenzend befinden sich das Esszimmer sowie das großzügige Wohnzimmer. Von beiden Räumen aus gelangen Sie auf die Terrasse und genießen den Blick ins Grüne. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für behagliche Atmosphäre; optional besteht die Möglichkeit, diesen wieder an die vorhandene Fußbodenheizung anzuschließen. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein kleines Büro, das sich ideal für das Arbeiten im Homeoffice eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Wannenbad. Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 1988 errichtete Pferdestall, der direkt an die Immobilie angrenzt. Aktuell werden die Pferde in Offenhaltung gehalten, alternativ besteht jedoch auch die Möglichkeit zur Errichtung klassischer Boxen. Selbstverständlich kann die Stallfläche bei Bedarf auch einer anderen Nutzung zugeführt werden, beispielsweise als großzügige Abstellfläche, Werkstatt, Garagenlösung oder für weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Unmittelbar angrenzend befindet sich eine Wiesenfläche von ca. 1.000 m² zur direkten Nutzung für die Pferde. Darüber hinaus liegt im hinteren Grundstücksbereich eine weitere Wiesenfläche mit einer Größe von ca. 1 Hektar, welche derzeit für etwa 450 Euro jährlich gepachtet wird und zusätzliche attraktive Möglichkeiten für die Tierhaltung bietet. Die Immobilie befindet sich in einem altersentsprechenden, gepflegten Zustand. Ein zukünftiger Erwerber sollte perspektivisch die Erneuerung der Fenster sowie der Bäder einplanen, um das Haus technisch und energetisch auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.So funktioniert es
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