Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 4
53347 Alfter
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten aus dem Jahr 1910 befindet sich in Alfter bei Bonn in attraktiver und gut angebundener Lage. Die Nähe zur Bundesstadt Bonn, eine gute Infrastruktur sowie die gewachsene Wohnlage machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.Das Haus steht auf einem ca. 518 m² großen Grundstück und bietet ca. 113 m² Wohnfläche sowie rund 73 m² Nutzfläche. Es handelt sich um ein verputztes Fachwerkhaus, bei dem das Fachwerk von außen nicht mehr sichtbar ist. Die solide Bauweise und die gute Substanz bieten eine verlässliche Grundlage für individuelle Gestaltung. Dach und Heizungsanlage wurden erneuert, ebenso die weißen Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung.Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung für individuelle Wohnkonzepte. Ob großzügiges Wohnen mit separatem Bereich für ältere Kinder, Gäste, Generationen oder das Arbeiten von zu Hause - hier profitiert man von einer durchdachten Struktur mit viel Potenzial.Im Kellergeschoss befinden sich zwei Räume mit Heizungsanlage, Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen sowie zusätzlicher Abstellfläche.Das Erdgeschoss umfasst Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Duschbad.Im 1. Obergeschoss, erreichbar über eine geflieste Außentreppe mit Zugang über die Terrasse, stehen ebenfalls Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein kleines Duschbad zur Verfügung. Von hier gelangt man über eine Raumspartreppe in den ausgebauten Spitzboden mit zwei weiteren Räumen.Ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss befindet sich unterhalb der Terrasse.Der geschützte, geflieste Innenhof mit Tor zur Straße bietet Privatsphäre und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Ein großzügiger Abstellraum im hinteren Bereich ergänzt das Angebot.Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit flexiblen Nutzungsperspektiven und solidem Fundament, die Raum für eigene Ideen und Weiterentwicklung bietetSo funktioniert es
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