Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 2
86899 Landsberg am Lech
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte 2-Zimmer-Apartment befindet sich im Dachgeschoss (3. Obergeschoss) einer schönen und äußerst gepflegten Wohnanlage in beliebter Ortsrandlage. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer angenehmen Nähe zur Stadt und zu Einkaufmöglichkeiten - über einen Weg am Hang gelangen Sie in kurzer Zeit fußläufig hinunter ins Zentrum. Zusätzlich steht den Bewohnern der gemeinschaftliche Garten der Wohnanlage zur Mitbenutzung zur Verfügung, was den Wohnwert weiter steigert.Die Wohnanlage wurde 1983/1984 errichtet und seither laufend gepflegt, modernisiert und instand gehalten. Im Jahr 2015 wurde die Gas-Heizungsanlage erneuert, 2016 das Dach isoliert. Durch diese Maßnahmen verbesserte sich der Energieausweis auf die Energieklasse C, was die nachhaltige Bewirtschaftung des Hauses unterstreicht und für geringere Betriebskosten sorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt 224 € und beinhaltet bereits die Rücklagenzuführung, Verwalterkosten sowie die Heizkosten - eine transparente und solide Kalkulationsgrundlage.Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre attraktive Dachgeschosslage: Kein Lärm durch darüberliegende Einheiten, viel Privatsphäre und ein schöner Weitblick aus den Fenstern. Mehrere Dachgauben sorgen für ein angenehmes Raumgefühl sowie einen herrlichen Ausblick Richtung Ortsrand ins Grüne und teilweise sogar in die Berge. Die Grundfläche ist aufgrund der Dachschrägen etwas größer als die ausgewiesene Wohnfläche, wobei die Schrägen kaum stören und gut nutzbar sind.So funktioniert es
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