Kaufpreis 506.900 €
Zimmer 5
93152 Nittendorf
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Frei ab: 1. Dezember 2027
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Nittendorf – Ortsteil Undorf – entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 10 Doppelhaushälften in hochwertiger Ziegel-Massivbauweise im Effizienzhaus-55-Standard. Dieser ist seit Dezember 2025 wieder förderfähig. Hierbei besteht die Möglichkeit zinsvergünstigte Darlehen der KfW in Anspruch zu nehmen.Die Ausführung erfolgt durch einen renommierten regionalen Generalunternehmer mit Festpreisgarantie.Die Doppelhaushälften werden in der Bauweise Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachgeschoss realisiert und bieten durchdachte, familienfreundliche Grundrisse. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang, im Obergeschoss private Rückzugsräume und im Dachgeschoss flexibel nutzbare Flächen – ideal als Studio, Homeoffice oder Gästezimmer. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, sämtliche Wohnräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Hochwertiger Fertigparkettboden sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Jede Einheit verfügt über zwei Stellplätze (Carport und Außenstellplatz). Die Straße innerhalb des Wohnensembles sowie die jeweilige Einfahrt werden gepflastert ausgeführt. Optional sind Photovoltaikanlage, Wallbox für E-Mobilität sowie eine Garage statt Carport möglich.Die Lage in Undorf verbindet ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, die Bundesstraße liegt nur wenige Minuten entfernt, ebenso die Autobahn A3. Die Regensburger Innenstadt ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur befinden sich im Bernsteincenter in Nittendorf. Der Baustart ist nach Beurkundung der ersten Einheiten vorgesehen.Sehr gerne stehen wir für eine persönliche Beratung zur Verfügung.So funktioniert es
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