Warmmiete 1.494 €
Zimmer 3
77731 Willstätt
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 295 €
Kaltmiete 1.199 €
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ab dem 01.06.2026 (optional bereits ab 01.05.2026) vermieten wir eine hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss an zuverlässige Mieter (Nichtraucher, keine Haustiere). Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Willstätt-Sand mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und dm sind direkt im Ort vorhanden. ________________________________________ Highlights der Wohnung • Ca. 128 m² Wohnfläche • Großzügige Sonnenterrasse (ca. 70 m²) mit herrlichem Blick auf Pferdekoppel und Felder • Komplett renoviert im Jahr 2023 (Böden, Wände, Decken, Türen, Sanitär, Elektrik, Terrasse) • Klimaanlage für angenehmes Raumklima • Fußbodenheizung im Bad und Küche-/Wohn-/Essbereich • Moderne Einbauküche (inkl. Elektrogeräte, ohne Kühlschrank) • Netzwerk- und SAT-Anschluss in allen Räumen - Glasfaseranschluss mit maximaler Internetgeschwindigkeit (1000 Mbit-Leitung) ________________________________________ Raumaufteilung Vom Eingangsbereich gelangen Sie in einen Flur mit Garderobenbereich. Die Wohnung verfügt über: • Zwei Schlafzimmer • Ein modernes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Spots, Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Terrassenzugang • Praktischen Abstellraum • Großzügigen, offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche, Kochinsel und Zugang zur Terrasse Die Kochinsel sowie ggf. weitere Möbelstücke können nach Absprache von den Vormietern übernommen werden. Die Vermietung erfolgt unmöbliert. Es gibt einen Abstellbereich im Keller. ________________________________________ Mietkonditionen • Kaltmiete: 1.199 € • Nebenkostenvorauszahlung: 295 € • Kaution: 3 Monatskaltmieten • Stellplatz im Hof: 30 €/Monat (Weitere Parkmöglichkeiten an der Straße vorhanden) ________________________________________ Energieausweis • Baujahr: 1974 • Heizungsart: Zentralheizung • Energieträger: Öl • Endenergiebedarf: 159,6 kWh/(m²·a) • Energieeffizienzklasse: E ________________________________________ Bewerbung Bei Interesse senden Sie uns bitte einen aussagekräftigen Bewerbungstext zu. Bei positiver Vorauswahl erhalten Sie einen Fragebogen zu Ihren persönlichen Daten. Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab.So funktioniert es
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