Warmmiete 1.770 €
Zimmer 3
86368 Gersthofen
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Nebenkosten: 450 €
Kaltmiete 1.320 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
"Betreutes Wohnen" Für wem kommt die Wohnung in Frage? Die Wohnung kommt für Bewohner ab dem 60. Lebensjahr oder für Bewohner mit einem Behindertenausweis in Frage!!! Anschrift der Wohnung: Paul-Gerhardt-Weg 2, 86368, GersthofenHier erwartet Sie eine anspruchsvolle 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung ohne Schrägen im 3. Obergeschoss eines 2012 errichteten Wohnhauses, selbstverständlich mit Aufzug. Bereits im modernen, großzügigen Aufzug lässt sich erahnen, was Sie erwartet. Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung besticht vor allem durch die 2 großzügigen Dachterrassen, welche jeweils nur zu 1/3 der Wohnfläche angerechnet wurden. So ist die süd-westlich ausgerichtete Terrasse direkt vom Wohnzimmer und die nord-östlich ausgerichtete Terrasse von beiden Schlafzimmern, begehbar. Entscheiden Sie selbst, wo Sie Ihr Frühstück künftig genießen werden!Alle Wohn- und Schlafzimmer sowie das Bad sind über die Diele, welche genügend Platz für Ihre Garderobe bietet, begehbar. Die geschlossene Wohnküche ist am Wohnzimmer angrenzend (siehe Grundriss). Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und ist mit einem Parkettboden ausgestattet; das Bad ist selbstverständlich gefliest. Im Badezimmer wurde eine Dusch-Badewanne eingebaut. Selbstverständlich ist im Bad ein Fenster vorhanden.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, selbstverständlich mit einer Stromversorgung. Der Wasch- und Trockenraum sowie der Fahrradraum stehen allen Bewohnern zur Verfügung, wobei die eigene Waschmaschine genügend Platz im Bad hat. Der Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich monatlich 60,00 € angemietet werden. (kein MUSS!) Der Zugang zum Haus bzw. zur Wohnung ist Rollstuhl-gerecht gestaltet.Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: monatliche Kaltmiete: 1.320,00 €, monatliche Nebenkostenvorauszahlung 450,00 € (inkl. Betreuungspauschale für 1 Person), optional Tiefgaragenstellplatz monatlich 65,00 € zuzüglich monatlicher Nebenkosten in Höhe von 7,60 €.So funktioniert es
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