Kaufpreis 579.900 €
Zimmer 4
53879 Euskirchen
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Frei ab: 2. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten eine neue und außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in zentraler Lage Euskirchens an. Diese ist fertiggestellt und sofort verfügbar. Das Highlight der Wohnung ist die Verbindung des gut 63qm großen und lichtdurchfluteten Wohnbereichs mit direktem Ausgang auf die große und geschützte Loggia/Südwestterrasse, die diese Wohnung zu einem besonderen Hingucker macht. Hinzu kommen zwei (oder auf Wunsch drei) weitere Zimmer, die als Schlaf- oder Gästezimmer sowie als Homeoffice genutzt werden können. Das große Badezimmer ergänzt das großzügige Platzangebot. Komplettiert wird das Raumprogramm durch einen Hauswirtschaftsraum in der Wohnung sowie das Gäste-WC. Ein Abstellraum im Keller ist ebenfalls vorhanden und Fahrräder können in einem abschließbaren, im Haus gelegenen Fahrradkeller sicher untergebracht werden. Die Wohnung bietet auf insgesamt rund 131qm Wohnfläche ein sehr großzügiges Lebensgefühl und ist zudem mit einem Aufzug gut erreichbar. Willkommen in der Sebastianusstrasse 22 in Euskirchen – einem neuwertigen Bau, der modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design sowie Nachhaltigkeit vereint. Ihre neue Liegenschaft ist der perfekte Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Exklusivität, Komfort und eine erstklassige Lage legen. Bei der Immobilie handelt es sich um ein ehemaliges Bürogebäude, das ab Ende 2024 kernsaniert wurde. Heute erwartet Sie ein ansprechendes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 26 Wohneinheiten sowie einer großen Physiotherapiepraxis im Erdgeschoss. Hierbei wurde die Liegenschaft bis auf die Grundmauer komplett entkernt, wodurch es sich heute um neuwertig saniertes Haus handelt das den modernsten Energiestandards entspricht. Selbstverständlich verfügt das Haus auch über eine schnelle Internetanbindung über Telekom (Kupfer) oder Vodafone (Kabel). Das hervorragend an die fußläufig erreichbare Nahversorgung angebundene, zentral und dennoch ruhig gelegene Gebäude befindet sich zur Zeit in der finalen Fertigstellung, fast alle Einheiten sind bereits übergeben. Die angebotene Wohnung wird erstmalig angeboten und ist die letzte verfügbare Einheit. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage. Bis zu zwei Stellplätze können zusätzlich erworben werden. Bitte kontaktieren Sie uns jederzeit gerne für einen ausführlichen Besichtigungstermin. (Die Möblierung ist als Visualisierung angelegt und nicht Teil des Angebots. Der Grundriss kann noch mühelos auf vier Zimmer angepasst werden, so die Käufer dies wünschen. Sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.)So funktioniert es
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