Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 6
33184 Altenbeken
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive Kapitalanlage oder großzügige Eigentumswohnung mit Teilungspotenzial in zentraler Lage von Altenbeken !Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten.Diese besondere Immobilie bietet Ihnen eine seltene Kombination aus großzügiger Fläche, flexibler Nutzung und attraktiver Lage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit nur drei Einheiten und überzeugt durch eine angenehme, ruhige Wohnstruktur – mit nur einer Wohnung pro Etage.Ein entscheidender Vorteil:Dank zwei separater Eingänge vom Treppenhaus kann die Einheit bei Bedarf in zwei Wohnungen aufgeteilt werden. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für:++ Kapitalanleger mit Fokus auf höhere Rendite++ Eigennutzer mit viel Platzbedarf++ Wohnen und Arbeiten unter einem Dach++ MehrgenerationenlösungenZusätzlich bietet das Objekt Potenzial für eine gewerbliche Nutzung, da die Fläche früher erfolgreich als Arztpraxis vermietet war.Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:++ Lage: Zentrale Wohnlage++ Etage: 1. Obergeschoss++ Gebäude: Mehrfamilienhaus mit nur 3 Einheiten++ Zugänge: 2 separate Wohnungseingänge++ Nutzung: Wohnen, Vermietung oder Gewerbe möglich++ Stellplätze: 3 KFZ-Stellplätze direkt vor dem Haus++ Aufzug: VorhandenAusstattung & Komfort:Diese Immobilie bietet eine solide Ausstattung mit wichtigen Komfortmerkmalen:++ Fahrstuhl im Haus++ Balkon++ Fußbodenheizung++ Neue Gasheizung (Baujahr 2025)++ Sehr großer Kellerabstellraum++ Zwei zusätzliche Abstellräume im Dachgeschoss++ Ruhiges Haus mit nur drei Parteien++ Gute Vermietbarkeit durch flexible NutzungsmöglichkeitenDie Immobilie bietet ein besonders interessantes Potenzial:++ Aufteilung in zwei Wohneinheiten möglich++ Nutzung als Praxis, Büro oder Dienstleistungsfläche++ Sehr gute Vermietbarkeit durch Lage und Gebäudegröße++ Geringe Anzahl an Einheiten im HausSolche flexiblen Immobilien sind in dieser Lage selten verfügbar.Kaufpreis::Kaufpreis für die Wohnung: 250.000 €Kaufpreis für 3 KFZ- Stellplätze: 10.000 €------------------------------Gesamtkaufpreis: 260.000 €Fazit:Eine vielseitige Immobilie mit Entwicklungspotenzial, die sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer eine hervorragende Gelegenheit darstellt. Die Kombination aus Aufteilungsmöglichkeit, Fahrstuhl, Stellplätzen und zentraler Lage macht dieses Angebot besonders attraktiv.Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.Um die Bearbeitung Ihrer Anfrage zu beschleunigen, senden Sie uns bitte:++ Ihren Namen++ Ihre E-Mail-Adresse++ Ihre Telefonnummer