Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 2
65451 Kelsterbach
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Warum weiter nach Investments suchen, wenn diese 2-Zimmer-Wohnung in Kelsterbach bereits zuverlässige Mieteinnahmen generiert? Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in der 3. von 3 Etagen und ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1997 in Kelsterbach.Die Einheit ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 10.200€, was eine solide und sofortige Einnahmesituation ohne Leerstandsrisiko ermöglicht. Aufgrund der Größe, Aufteilung und Anbindung an die umliegenden Städte Frankfurt, Darmstadt, Wiesbaden und Mainz bietet die Wohnung eine sehr gute dauerhafte Vermietbarkeit, insbesondere für Berufspendler, Singles oder Paare. Auch eine Eigennutzung kann bei Bedarf besprochen werden. Durch die aktuelle Bruttomietrendite von 5,70% wären potenzielle Kreditraten komplett abgedeckt.So funktioniert es
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