Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 6
89168 Niederstotzingen
Größe 201 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Architektur & BauweiseBauweise: Okal-FertighausBaujahr: 1974Fassadengestaltung: VerklinkerteFassadeGebäudeform: FreistehendesEinfamilienhausDachform: FlachdachGrundriss: Klare, funktionaleRaumaufteilungNutzungskonzept: Hauptwohnung +separate EinliegerwohnungBauzustand: Renovierungsbedürftig– solide Bausubstanz mitEntwicklungspotenzialArchitektur: Zeittypische 1970er-Jahre-Architektur mit klaren Linienund großzügigen FensterflächenWohnbereich& KücheWohnbereichGroßzügiger, heller Wohnbereich mit klarerRaumstrukturGroße Fensterflächen mit Blick in den GartenDirekter Zugang zur TerrasseKlassische 1970er-Jahre-Architektur mitzeittypischer RaumwirkungKücheSeparate Küche mit funktionalem GrundrissGute Belichtung durch FensterflächeAusreichend Stauraum und ArbeitsflächeSolide Ausstattung, modernisierungsfähigSchlafräume & Einliegerbereich• Insgesamt 6 Zimmer, davon bis zu 4 Schlafzimmer• Großzügiges Hauptschlafzimmer mit Terrassenzugang• Helle Räume mit guter Belichtung• Flexible Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer• Separate Einliegerwohnung mit eigenem Wohn-/Schlafbereich• Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder VermietungBäder & SanitärbereicheDie vorhandenen Bäder befinden sich überwiegend in ursprünglicher Ausführung und entsprechendem Baujahr des Hauses. Sie verfügen über eine funktionale Raumaufteilung und bilden eine solideGrundlage für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen und gestalterischenAnsprüchen.Durch die klare Trennung zwischen Hauptwohnbereich und Einliegerwohnung ergeben sich flexibleNutzungskonzepte – sowohl für Eigennutzer als auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine separateNutzung der Einliegerwohnung.Die beiden Bäder sowie das separate Gäste-WC sind voll funktionsfähig, jedochmodernisierungsbedürftig und bieten entsprechendes Entwicklungspotenzial im Rahmen einerzeitgemäßen Neugestaltung.Die dargestellten Abbildungen dienen ausschließlich als symbolische Darstellungen und zeigenbeispielhafte Gestaltungsmöglichkeiten für eine mögliche zukünftige Modernisierung.Garten &AußenbereichDer Außenbereich überzeugt durch eine klare Struktur, großzügigeFlächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die weitläufigeTerrasse bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden imFreien sowie gesellige Zusammenkünfte.Der Garten ist pflegeleicht angelegt und kombiniert Rasenflächenmit ausgewählten Pflanzbereichen. Durch die Grundstücksgrößeergeben sich zahlreiche Gestaltungsoptionen – vomfamilienfreundlichen Garten bis hin zu einer modernen Outdoor-Oase.Ein separater Zugang sowie die ruhige Lage sorgen für Privatsphäreund unterstreichen den hohen Freizeitwert des Außenbereichs. DerAußenpool bildet ein besonderes Highlight und ergänzt dasGesamtbild um einen zusätzlichen Erholungsfaktor.So funktioniert es
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