Kaufpreis 1.419.000 €
22889 Tangstedt
Größe 559 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese attraktive Immobilie in Tangstedt: Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 559 m² und einem großzügigen Grundstück von 863 m². Dieses charmante Gebäude, erbaut im Jahr 1968, bietet auf 3 Etagen insgesamt 8 Wohneinheiten mit Größen zwischen 51 und 91 m². Zusätzlich verfügt das Haus über 134 m² Nebenfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Die aktuellen Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 76.000€. Die Immobilie wurde energetisch modernisiert und mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) ausgestattet, das im Jahr 2024 installiert wurde. Die moderne Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2016 und gewährleistet einen effizienten und komfortablen Wärmestandard. Einige Wohnungen wurden bereits modernisiert. Die unsanierten Einheiten bieten sich bei Auszug der Mieter zur Sanierung an und ermöglichen somit nochmals eine Möglichkeit die Mieteinnahmen zu erhöhen.Es können noch 7 Parkplätze auf dem Grundstück geschaffen werden, welche ebenfalls eine Steigerung der Mieteinnahmen gewährleisten würden. Dieses Mehrfamilienhaus in Tangstedt ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger!So funktioniert es
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