Kaufpreis 130.000 €
Zimmer 2
88161 Lindenberg i. Allgäu
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Frei ab: 1. April 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in absolut zentraler Lage von Lindenberg im Allgäu, Färberstraße 14.Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes wird auf ca. 1900 geschätzt. Im Jahr 1993 erfolgte eine umfassende Generalsanierung mit Neubildung von Wohnungseigentum. Das Objekt umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten.Die Wohnung Nr. 9 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46,94 m² und bietet einen durchdachten Grundriss:- Wohn-/Essbereich mit offener Küche- Schlafzimmer- innenliegendes Bad- Diele- BalkonZur Wohnung gehört ein Außenstellplatz mit Sondernutzungsrecht.Die Einheit ist seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 400 € monatlich.Monatliches Hausgeld: 129 €Instandhaltungsrücklage gesamt: 64.530,15 €Anzahl Einheiten: 13Die Rücklagenhöhe ist im Verhältnis zur Objektgröße als solide einzustufen.Wirtschaftliche Kennzahlen:Kaufpreis: 130.000 €Monatliche Kaltmiete: 400 €Jahreskaltmiete: 4.800 €Bruttomietrendite: 3,69 %Für die zentrale Innenstadtlage von Lindenberg stellt dies eine solide und marktgerechte Rendite dar.Ähnliche Angebote
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