Warmmiete 1.140 €
Zimmer 2
91074 Herzogenaurach
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 940 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine helle und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche im Zentrum von Herzogenaurach-Südost. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1994) und bietet einen großartigen Ausblick über die Dächer von Herzogenaurach. Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 verfügbar. Ausstattung: • 2 Zimmer, gut geschnittener Grundriss • Balkon mit Weitblick • Einbauküche vorhanden • Bad mit Badewanne und Dusche • Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker) • Separater Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage • Großes, eigenes Dachbodenabteil auf derselben Etage • Gemeinschaftswaschraum mit Münzwaschmaschine • Hausmeisterservice Top-Lage – perfekt für Berufstätige: • Schaeffler: ca. 200 m • PUMA: ca. 2.000 m • Adidas: ca. 3.000 m • Bushaltestelle: ca. 100 m • Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1.000 m • Kindergarten: ca. 500 m • Grundschule: ca. 600 m • Innenstadt: nur wenige Gehminuten Mietkonditionen: • Kaltmiete: 940 € • Warmmiete: 1.100 € • Mietstaffel: jährliche Erhöhung der Kaltmiete um 2 % Die Wohnung eignet sich besonders für Vollzeit-Berufstätige, Singles oder Paare, die zentrale Lage, kurze Arbeitswege und ein ruhiges Wohnumfeld schätzen. Bei Interesse senden Sie bitte eine Kurzbewerbung, idealerweise mit folgenden Unterlagen: • kurze persönliche Vorstellung • Angaben zu Beruf / Arbeitgeber • Haushaltsgröße • gewünschter Einzugstermin • aktuelle Schufa-Auskunft • Einkommensnachweise (z. B. letzte 3 Gehaltsabrechnungen) • MieterselbstauskunftSo funktioniert es
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