Warmmiete 2.170 €
Zimmer 3
81249 München
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 330 €
Kaltmiete 1.840 €
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir vermieten unsere hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Terrassenwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 2021 in ruhiger Lage von Aubing-Süd. Achtung: Adresse ist: Maria-Arndts-Str. 5 , 81249 München (wurde vom System nicht akzeptiert) Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Süd-West-Ausrichtung mit Terrasse und zugeordnetem Gartenanteil. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl. Das Schlafzimmer sowie das separate Kinder- bzw. Arbeitszimmer sind ruhig gelegen. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen, Badewanne und bodengleicher Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung – ein komfortables Plus im Alltag. Zur weiteren Ausstattung gehören: Hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Elektrische Rollläden Handtuchheizkörper im Bad Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Aufzug von der Tiefgarage bis ins Haus Stufenloser Zugang Eigenes Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Energieeffizienzklasse B (Fernwärme) Die Wohnanlage ist modern, ruhig und ohne direkten Durchgangsverkehr angelegt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie die S-Bahn sind gut erreichbar. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit Nähe ins Grüne. Wir sammeln zunächst Anfragen und melden uns ab Mitte März bei passenden Profilen zur Vereinbarung individueller Besichtigungstermine ab Anfang April. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine kurze Vorstellung Ihrer Person mit folgenden Angaben: Anzahl der einziehenden Personen Beruf / Arbeitgeber Haushaltsnettoeinkommen gewünschter Einzugstermin Nach einer Besichtigung bitten wir bei weiterem Interesse um die üblichen Unterlagen (Mieterselbstauskunft, Gehaltsnachweise, SCHUFA-Auskunft sowie Mietschuldenfreiheitsbescheinigung). Die Identitätsprüfung erfolgt vor Vertragsabschluss. Der Einzug ist voraussichtlich ab dem 01.05.2026 möglich. Wir wünschen uns ein langfristiges, zuverlässiges Mietverhältnis und freuen uns auf Ihre Anfrage.Ähnliche Angebote
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