Kaufpreis 209.000 €
Zimmer 3
89518 Heidenheim an der Brenz
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 3,5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in der 11. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem attraktiven Ausblick.Auf ca. 76 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, zwei weitere gut geschnittene Zimmer sowie ein zusätzliches halbes Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Ankleide eignet. Durch die Lage im 11. Obergeschoss genießen Sie einen weiten Blick und eine angenehme Lichtdurchflutung.Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert:- Elektrik (2022)- WC (2022)- Badezimmer (2022)- Einbauküche (2023)- Böden und Wandoberflächen (2023)Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort deutlich erhöht.Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2023 ist funktional gestaltet und bereits im Kaufpreis enthalten. Hochwertig erneuerte Bodenbeläge sowie frisch gestaltete Wandflächen verleihen der Wohnung ein ansprechendes, zeitgemäßes Ambiente.Die Fenster sind zweifach verglast. Auf der Westseite wurden pflegeleichte Kunststofffenster verbaut, während auf der Südseite Holzfenster für eine warme Optik sorgen.Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Fernwärmeheizung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses attraktive Angebot ab.Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine bereits modernisierte Wohnung in attraktiver Höhenlage legen.So funktioniert es
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