Kaufpreis 950.000 €
Zimmer 3
22609 Hamburg
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Frei ab: 17. Februar 2026
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese traumhafte und sehr exklusive Wohnung befindet sich in einem Reihenhaus in Hamburg Nienstedten. In diesem Gebäude sind ausschließlich zwei Wohneinheiten - eine Wohnung im Erdgeschoss und diese Wohnung im OG und DG. Über den gemeinsamen Eingang im Erdgeschoss gelangt man über eine sehr schöne massive Treppe, die mit Holz belegt ist, ins OG. Im Obergeschoss befindet sich das große Wohnzimmer, das Gästebad ausgestattet mit einer freistehenden Badewanne, Waschbecken und WC, sowie die schöne, hochwertige Wohn- Essküche mit einer luxuriösen Einbauküche. Die weiße, moderne Einbauküche bietet viel Platz und lädt zu geselligen Kochabenden mit der Familie und Freunden ein. Sie ist ausgestattet mit exklusiven Elektrogeräten namhafter Hersteller. Ganz besonders hervorzuheben ist das extra große Kochfeld mit einem Dunstabzug in der Mitte. Vom Wohnzimmer aus kommt man über die bodentiefen Fenster direkt auf den Balkon, der sich ganz besonders für einen genußvollen sundowner nach Feierabend anbietet. Über die aussergewöhnliche schwebende Treppe im Wohnzimmer kommt man direkt ins Galeriezimmer im Dachgeschoss. Durch die vielen Glaselemente wirkt vor allem das Galeriezimmer sehr frei und offen und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Auf dieser Etage befindet sich weiter das Master Bedroom, das auf Grund seiner überdurchschnittlichen Größe auch noch viel Platz für den Einbauschrank bietet. Von hier aus ist das Master Bathroom direkt begehbar, welches sich durch Komfort, Funktionalität und eine hochwertige Ausstattung auszeichnet. In diesem Bad befindet sich eine Rainshower-Dusche, ein WC und ein Waschbecken mit Unterschrank. Beide Bäder in diesem Objekt sind mit hochwertigen Elementen von Villeroy & Boch und mit einem großen Handtuchheizkörper ausgestattet. Ab dem Jahr 2013 wurden in diesem Objekt umfangreiche (u.a. energetische) Sanierungen vorgenommen: - Dämmung des Dachgeschosses - Erneuerung der Fenster Holz & Kunststoff - Erneuerung der Deckendämmung - Erneuerung der Heizungsanlage Ab 2021 wurde die Wohnung komplett kernsaniert: - neue Elektrik - Wasserzu- und Ableitungen - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Die Bäder wurden ebenfalls komplett erneuert und mit hochwertigen Fliesen und Sanitäranlagen ausgestattet - alle Türen wurden durch Vollholztüren/ Weißlack mit versteckten Scharnieren ersetzt - die Küche wurde mit einer hochwertigen EBK versehen - die Böden wurden mit Echtholzparkett und Fliesen neu belegt Zu dieser Wohnung gehört auch noch ein Kellerraum mit einer Größe von ca 25 qm. Ein Tiefgaragenstellplatz im Wert von 25.000 € wird ebenfalls mitverkauft.Ähnliche Angebote
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