Kaufpreis 718.000 €
Zimmer 9
89584 Ehingen (Donau)
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten des ruhigen und charmanten Stadtteils Dettingen, nahe dem Herzen von Ehingen (Donau) und einem sehr ansprechenden und gepflegten Wohngebiet, befindet sich dieses moderne 2-Familienhaus. Mit einer Gesamtwohnfläche von 230 m² und mehr als ausreichend Nutzfläche, bietet das Haus einen großzügigen Raum zum Wohnen und Lebensgenuss. Es verfügt über 1 Wohn-/Esszimmer, 1 offene Küche, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer und 1 großzügiges Badezimmer im Erdgeschoss. Der weitläufige Balkon ist nach Süden ausgerichtet mit einer hochwertigen und edlen Balkonverkleidung in Edelstahl. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und hier finden Sie eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 63 qm Wfl. mit Bad, WC und Küche und einem Ausgang auf eine (noch anzulegende) Garagendachterrasse. Die Wohnung ist bestens an einen soliden, sauberen und solventen älteren Herrn vermietet und die Mieteinnahmen unterstützen ggf. Ihre Finanzierung. Über den Verkauf des Anwesens ist er informiert. Im Untergeschoss befinden sich neben 2 sehr großen ausgebauten Zimmern (mgl. Umbau zu 3 Zimmern) mit hochwertiger Ausstattung auch ein weiteres modernes Bad mit FBH, der Heizraum, ein Keller/Lagerraum und eine Möglichkeit zum Einbau einer Küche (Anschlüsse sind vorhanden). Die große Terrasse ist zur Fertigstellung vorbereitet. Es besteht also auch hier die Möglichkeit bei kleineren Umbaumaßnahmen, eine Einliegerwohnung zu vermieten, falls das gewünscht wird. Insgesamt ist das ganze Objekt in 2021 hochwertig saniert und renoviert worden. Die moderne Pelletheizung mit großteils FBH, komplette Neuverglasung, die gesamte Elektrik wurde erneuert und großteils auch die Sanitär- und Heizungsleitungen. Malerarbeiten und Bodenbelagsarbeiten (vorwiegend Vinyl, Feinsteinzeug und Kunststein) sind hochwertig ausgeführt. Moderne digitale Türsprechanlagen, die Haustüre ist mit Fingerprint oder Schlüssel zu öffnen. Kameras finden Sie hier ebenso, wie Fliegenschutz an vielen Fenstern und Terrassentüren. Es wurden ausschließlich hochwertige Baustoffe verwendet und sehr sorgfältig und fachmännisch verarbeitet. Für die Trennung der Kosten für Heizung, Wasser und Strom der Wohnungen sind entsprechend moderne, geeichte Zähler eingebaut. Mängel sind keine bekannt. Außen wie innen werden Sie keinen Makel finden. Im Anbau befindet sind die Doppelgarage mit Flachdach, elektrischem Antrieb, Sektionaltor und einem Unterbau ins Gartengeschoss, der für das Pelletlager und anderes genutzt wird. Der Garten ist um das Grundstück pflegeleicht mit Hecken, Sträuchern und teilweise Mauern angelegt. Im Innenbereich können sich die neuen Eigentümer noch nach ihren Wünschen verwirklichen. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Terrassen und im Gartengeschoss eine Terrasse, deren Belag noch fertiggestellt werden sollte. Genießen Sie die zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre individuelle Oase zu schaffen. Der moderne Zustand des Hauses in Verbindung mit seinen großzügigen Räumlichkeiten schafft eine einladende Atmosphäre für die gesamte Familie.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
